Descubra uma oportunidade única de moradia ou investimento no coração de Capim Branco/MG! Apresentamos uma casa residencial urbana à venda, com uma localização privilegiada que oferece praticidade e acesso a tudo o que você precisa.

Este imóvel, situado na Rua José Antônio Flores, nº 18, no Centro de Capim Branco, conta com:

• 2 quartos, sendo um quarto principal espaçoso.
• Sala e copa integradas para maior conforto.
• Cozinha funcional.
• Banheiro social completo.
• Área de serviço e depósito para organização.
• Circulação interna bem distribuída.

Com 116,00 m² de área construída em um terreno de 156,00 m², a casa possui uma estrutura sólida com pilares e vigas já preparadas para a construção de um segundo pavimento, oferecendo um excelente potencial de ampliação e valorização.

A localização é um dos grandes destaques: você estará a poucos passos de hospital, prefeitura, área de eventos, farmácias, padarias, ponto de ônibus, correios e todo o comércio local. A região é uma área urbana consolidada, com acesso a toda infraestrutura básica: energia elétrica, água, esgoto, pavimentação asfáltica, iluminação pública e coleta de lixo, garantindo uma moradia tranquila e confortável.

Observações importantes: O imóvel encontra-se habitável, mas necessita de pequenos reparos de manutenção, como pintura interna geral, alguns reparos pontuais em portas e correções de infiltração em pontos específicos. Um laudo técnico confirmou que não há comprometimento estrutural. Esta é uma excelente chance para personalizar seu lar ou para um investimento com retorno garantido.

Não perca essa chance de ter sua casa no Centro de Capim Branco ou de realizar um ótimo investimento!

Entre em contato com a Capim Branco Imóveis e agende sua visita. Você pode falar com o Gestor Imobiliário Moisés Santiago Reis Silva, CRECI/MG 47.648, pelo WhatsApp: (31) 99813-7569 ou visitar nosso site: www.capimbrancoimoveis.com.