OPORTUNIDADE ÚNICA: Casa à Venda na Represa em Capim Branco/MG - Duas Casas, Potencial Residencial e Comercial!

Descubra este imóvel excepcional na desejada região da Represa, em Capim Branco/MG. Com uma localização altamente estratégica, este imóvel multifacetado oferece o melhor dos mundos: a tranquilidade da moradia aliada a um grande potencial de investimento e comercial. Você estará a poucos passos de pontos essenciais como circular, supermercado, escola, restaurantes e a avenida principal, garantindo praticidade e conveniência para seu dia a dia ou negócio.

Situado em um generoso lote de aproximadamente 360 m², o imóvel é composto por duas casas independentes, o que o torna uma opção incrivelmente versátil para diversas necessidades.

Casa 1: Conforto e Funcionalidade no Primeiro Pavimento

• Amplo quintal privativo, perfeito para lazer e atividades ao ar livre.
• Área de lavanderia, canil, galinheiro, área de manutenção e quarto de máquinas para total praticidade.
• Interior aconchegante com sala, banheiro social e um segundo quarto.
• Uma suíte master espetacular, equipada com guarda-roupa planejado, oferecendo privacidade e elegância.
• Cozinha moderna e funcional, com armários planejados que otimizam o espaço e o tornam ideal para o preparo de refeições.

Casa 2: Versatilidade e Potencial Comercial no Segundo Pavimento

• Garagem no primeiro nível com possibilidade de ser adaptada para loja ou ponto comercial, ideal para empreendedores.
• No pavimento superior, um grande salão com ambientes separados, proporcionando flexibilidade para configurar de acordo com suas necessidades.
• Contém banheiro, sala ampla e uma contra-sala que pode servir como hall de entrada, recepção ou escritório.
• Pia com possibilidade de instalação de cozinha e área com tanque.
• Duas varandas (frente e fundos) que oferecem espaços agradáveis para descanso ou encontros.

Principais Diferenciais:

• Duas casas independentes no mesmo terreno.
• Localização estratégica na Represa, próximo a tudo.
• Grande potencial de geração de renda com aluguel.
• Ideal para residência e comércio.
• Acabamentos planejados na cozinha e suíte master.
• Amplo quintal e áreas de serviço completas.

Sugestão de Público-Alvo:

• Famílias grandes que buscam espaço e privacidade.
• Investidores que visam rentabilidade com locação (residencial ou comercial).
• Profissionais liberais e comerciantes em busca de um local para seu negócio com moradia integrada.
• Pessoas que desejam gerar renda extra alugando uma das casas.

Este imóvel é uma tela em branco para seus sonhos e projetos, oferecendo a liberdade de escolher entre viver em um local privilegiado, transformá-lo em um negócio próspero, ou até mesmo combinar os dois. Não perca esta oportunidade de ouro!

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Capim Branco Imóveis
CRECI/MG 47.648
WhatsApp: (31) 99813-7569
Site: www.capimbrancoimoveis.com.br