Apresentamos uma oportunidade de investimento ímpar em Capim Branco/MG: um terreno urbano exclusivo que transcende a definição de um lote comum. Este imóvel é um verdadeiro ativo estratégico, combinando uma localização privilegiada com infraestrutura pronta e um robusto sistema de geração de energia fotovoltaica em operação.
Com uma área de 430 m² de topografia plana, ideal para desenvolvimento, o terreno já possui um muro construído de aproximadamente 85 metros lineares e altura média de 2,70m, totalizando cerca de 229,5 m² de muro. Esta benfeitoria representa uma economia substancial e acelera o processo de qualquer empreendimento futuro.
O grande diferencial é a usina fotovoltaica instalada, composta por 52 painéis solares, totalizando uma potência de 21,32 kWp, operando com 2 inversores Solis de 7 kW. Em funcionamento desde junho de 2023, a usina já acumulou aproximadamente 86.000 kWh, com uma média mensal observada de cerca de 2.500 kWh. Este sistema não apenas gera valor, mas se beneficia de um enquadramento regulatório anterior, significativamente mais favorável para a energia solar.
Principais Diferenciais para o Investidor:
- Área e Topografia: 430 m² de terreno urbano plano, pronto para construir.
- Infraestrutura: Muro já executado (85 metros lineares, ~2,70m altura) – redução de custos e tempo.
- Geração de Energia: Usina fotovoltaica de 21,32 kWp com 52 painéis solares e 2 inversores Solis.
- Performance Comprovada: Geração média de 2.500 kWh/mês e acumulado de ~86.000 kWh desde jun/2023.
- Vantagem Regulatória: Enquadrado na legislação antiga da energia solar, que oferece condições mais benéficas.
- Localização: Rua Dolores Chalita, Capim Branco/MG.
- Potencial Econômico: Combinação de valorização imobiliária com benefício financeiro da energia gerada.
Este não é apenas um terreno; é um investimento inteligente que alinha valorização patrimonial com a crescente demanda por energia limpa e econômica. A estrutura pronta e o sistema de geração de energia transformam este lote em um ativo com fluxo de valor adicionado, mitigando custos iniciais e proporcionando um diferencial competitivo no mercado.
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⚠️ Observação: As informações de geração de energia e o potencial de retorno são estimativas baseadas em dados operacionais fornecidas e podem variar conforme consumo, regras da concessionária, condições de mercado e legislação futura.
CAPIM BRANCO IMÓVEIS LTDA
